|
До пляжа – 500 метров. Комплекс расположен на красивой облагорожденной территории, есть открытая парковка, бассейн с детской секцией, дневной бар и отличный ресторан. Цены: от 21 500 до 28 900 Евро за Студию. Степень завершенности - с полной отделкой, напольное покрытие – керамическая плитка, полностью завершенные ванные с оборудованием, бойлером и аксессуарами, кухонные шкафы, оборудованные вытяжкой, плитой и холодильником, 1 кондиционер, осветительные приборы, шторы, полный пакет мебели. Все квартиры уже с мебелью и техникой. При желании со стороны клиента обеспечивается ГАРАНТИРОВАННАЯ СДАЧА В АРЕНДУ на период 100 дней на летний сезон на сумму в размере 1200 Евро. Арендный договор можно заключить на неограниченный срок, с учетом рыночной конъюнктуры. Первоначальный взнос - 40-50%. Рассрочка оплаты возможна до конца 2011 г. Такса содержания в год - 10 евро/кв.м./ без НДС от полной площади апартамента.
Поэтажные планы:
 
  Конструкция здания монолитная – железобетон, скелетно-бревенчатая конструктивная система. Стены построены из керамического кирпича, защищенны снаружи необходимой теплоизоляцией - согласно стандарту. Внутренние стены обработаны материалами без мокрых процессов. Фасад оформлен минеральными сыроустойчивыми штукатурками, каменными облицовками, металлом и т.д., в зависимости от архитектурного замысла. Оконные рамы - из алюминиевого профиля с термо-мостом. Апартаменты доступны с двух охраняемых входов, есть лифт, расположенный в центре здания. На первом этаже здания расположены рецепция и просторное лобби.  
| Технически показатели |
|---|
| Площадь земельного участка | 1 373 м2 | | Застроенная площадь | 534 м2 | | Плотность застройки | 38,9 % | | Апартаменты СТУДИЯ | 80 | | Апартаменты с 1 спальней | 2 | | Лобби Бар | 1 | | Рецепция | 1 | | Офисы | 13 | | Обслуживающие помещения | 7 |
В комплексе есть пункт обмена валюты, сейфы, туристический офис.
Возле бассейна - зона для отдыха с лежаками и зонтиками. Собственники апартаментов могут пользоваться инфраструктурой гостиницы „Кокиче”, которая находится в напесредственной близости. В гостинице есть ресторан на 300 мест, который работает круглогодично и предлагает вкусную пищу. Предусмотренна и зона для парковки как с восточной стороны, как и со западной стороны.   Район, где расположен комплекс, отличается следующими важными характеристиками: - Непосредственная близость к центральной части курорта.
- Пляжная полоса находится в пешей доступности от отеля.
- Отсутствие интенсивного транспортного трафика.
- Сам комплекс расположен на красивой закрытой территории с бассейнами.
- Легкий и быстрый доступ к основным дорогам:
- Несебр - Солнечный Берег
- Бургас – Варна
- Отсутствие платного режима для автомобилей в зоне "запад" Солнечного берега, где расположен комплекс, в сравнении с зоной "восток"
- Практически все важные для отдыхающих объекты находятся в пешей доступности, а именно:
| Объект | Приблиз. в метрах |
|---|
| Пляжная полоса | 500 | | Центральная пешеходная аллея | 250 | | Центральная автобусная остановка, стоянка для такси, остановка туристического автовокзала | 250 | | Поликлиника | 250 | | Круглосуточная аптека | 100 | | Полиция | 300 | | Почта | 300 | | Центральный рынок продуктов питания | 100 | | Банковские офисы | 100 - 200 | | Пункты обмена валюты | 100 | | Туристические офисы | 100 - 200 | | Рестораны и бары | 100 - 300 | | Самые популярные ночные клубы и бары | 300 - 400 | | Аквапарк "Action" | 300 |
| Степень завершенности жилой площади |
|---|
| Напольные покрытия | - Спальный уголок, комната, кухонный бокс, коридоры - керамика
- Ванные: терракот
- Террасы: керамика
| | Стены | - Комнаты: гостиная, кухня, коридоры - гипсокартон, окрашенный латексной краской
- Ванные: фаянс
- Внешние стены: термоизоляция
| | Санитарные узлы: | - полностью оборудованны санитарным фаянсом, ванной, акссесуарами
| | Оконные рамы | | | ВИК инсталяции | - Водопроводная: полипропиленовая
- Канализация: PVC
- Индивидуальный счетчикводы в каждомапартаменте
| | Эл. инсталяции | - Электрокабели по стандарту в гофрированных трубах
- Эл. контакты, ключи для осветительных тел
- Осветительные тела для апартаментов
- Осветительные тела для общих частей и окружающего пространства
- Индивидуальный электросчетчик для каждого апартамента
- Индивидуальный электрический бойлер в каждом апартаменте
| | Двери | - Дверь входная, внутренные двери : MDF
- Дверь в ванной комнате: PVC
| | Кухонный бокс | - Раковина с краном, кухонные шкафы с необходимыми выводами – электро и ВИК
| | Элприборы для кухни | - Эл. плитки - обыкновенные (керамические - за доп. плату)
- Холодильник 80 л.
- Вытяжка
| Монтаж проводки для кабельного телевидения, Интернет | | Телефон | | Кондиционер типа “сплит” – 1 шт. для каждого апартамента | Полная меблировка спального уголка | Полная меблировка дневной комнаты | | Занавески | | TV – 14" (21" и выше – за доп. плату) | Комплект посуды, постельного белья, и другие принадлежности – за дополнительную плату | Услуги... |
|---|
ГОДОВАЯ ПЛАТА ДЛЯ ПОДДЕРЖКИ И ОБСЛУЖИВАНИЯ: 10 EURO/кв.м с полной площади квартиры. При подписанном договоре, собственникам предоставляется возможность пользовать следующие услуги: | - круглосуточная и круглогодичная охрана
- ежедневная уборка общих частей и окружающего пространства
- поддержка прилегающих зеленых пространств
- бесплатное пользование бассейном
- техническая поддержка объекта – лифта, освещения и др.
- Полный доступ ко всем услугам, предоставляемым на территории прилежащих гостиничных комплексов.
| | ГАРАНТИРОВАННАЯ СДАЧА В АРЕНДУ! | - Возможно заключение бессрочного договора о сдаче апартаментов туристам на 100 дней в летний сезон каждый год.
- По желании собственника договор можно пролонгировать без ограничения, при изменении рыночной конъюнктуры гарантированный доход подлежит корректировке!
- Все комунальные платежи /вода, электричество, кабельное телевидение/ для периода сдачи в аренду будут за счет СОБСТВЕННИКА.
- Текущие расходы по стирке белье и уборке будут за счет фирмы.
| | За дополнительную плату обеспечиваются следующие услуги: | - уборка и проветривание апартамента
- стирка и глажка
- ремонт и техническая поддержка квартиры
- содействие при оплате налогов на недвижимость, а также и всех необходимых коммунальных расходов – эл.энергия, вода,и др.
- аренда машин
- комплексное туристическое обслуживание, а именно:
- авиа, автобусные и железодорожные билеты
- экскурсионная программа в Болгарии, а также и в соседние страны
- профессиональные гиды
- трансферы в аэропорт – групповые и индивидуальные
 
|
|
|
|
